Buongiorno, vorrei sapere se devo partecipare alle spese di sostituzione di parti elettroniche dell’antenna condominiale con l’installazione di una centralina programmabile, perché un solo condomino non vede alcuni canali. In attesa di risposta porgo distinti saluti.
Buonasera Clara,
se l’impianto TV condominiale è nato con il condominio essa è da considerare, in mancanza di espliciti titoli che dimostrino il contrario, di proprietà comune di tutti i condomini utilizzatori effettivi del servizio o potenziali. Detto questo, le spese di installazione, manutenzione e ripartizione dell’antenna televisiva vanno ripartite – in assenza di diverso regolamento – in parti uguali in ragione di ciascun allacciamento, dal cavo comune alle proprietà esclusive. Se invece l’antenna è stata installata dopo la costituzione del condominio, a spese soltanto di alcuni (e non di tutti) condomini, questi soli ne saranno i comproprietari (e ad essi soltanto competeranno le spese e le responsabilità relative), fermo restando il diritto degli altri condomini di mantenere o installare antenne singole, o di partecipare all’uso dell’antenna comune pagando la propria quota-spese di installazione e manutenzione ai condomini promotori. Quanto scritto sopra si ritiene valido, qualora l’antennista, che ha ritenuto opportuno installare un centralino programmabile, abbia avuto il permesso a operare dall’amministratore del condominio.
Cordiali saluti
Massimo Facchini
